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家を買うってお金がかかるよねー(>_<)

まあ〜当たり前の事ですが…

家を買うって想定外のお金がかかりますね〜(ー ー;)

17日は銀行で決済でした

銀行に赴いて、売主(うちの場合は不動産屋の親会社)

仲介業者(不動産屋)、司法書士の皆さんへの

手数料やら経費を支払いました

結局、銀行のローンの保証料を払って

さらに低い金利で組む事に…

地銀なので、ネット銀行よりは金利が高いけど

変動金利で、0.975から0.775に〜

うちは、退職金が出るまでの1年半しか借りないので

少しでも金利が安い方がいいとのおススメです

何故変動金利にしたのか?

今、金利は安いけど、先日の日銀総裁の発言で

固定金利は少し上がるかもしれないからです

実際、銀行の方もそんな事言ってました

私は、今は株の取引はしてないけど

保有株はあるので、日銀総裁の発言は

結構株式市場に影響があるのか?気にしてます(^_^;)

そんなわけで、銀行への保証料・手数料

不動産屋の仲介手数料、固定資産税の残金、

司法書士の手数料及び登記代等で

だいたい100万くらい支払いました…(ToT)/~~~

さらに、住宅取得税で15万くらい…

これは数ヶ月後に請求が来るそうです

古い中古住宅なので住宅取得控除がないのです(>_<)

1番想定外だったのは火災保険!

住宅ローンを組むと、火災保険は10年一括で

支払うんですねー!∑(゚Д゚)

昔は30年だか、35年だか一括だったらしいけど

今は最長で10年なんだとか〜

なので、火災保険10年一括で約40万!

これには、地震保険、家財保険等色々入ってますが…

最近は頭金無しで家が買えるなんて

キャッチコピーがあるけど

あれ鵜呑みにしてはダメですよー!

必ず、手付金は現金で出さなきゃないんです

購入価格の5%〜10%ね

手数料はローンに組み込む事も出来ますけどね

だから、例えば

2000万の家を買ったら

最低でも、100万〜200万の現金は必要です

うちは、さらにリフォームもお願いしてるので

これは200万に収めるつもりが

あれもこれもと欲がでて

結局250万くらいになりそう…(ー ー;)

一戸建てなんで窓も多くカーテンやら何やら

今までずっと集合住宅に住んでて

気づかなかったけど、BSアンテナも買わなきゃ!

それと引っ越し業者への支払いやらなんやらで

300万以上かかりそうですね…( ;´Д`)

でも、後で悔いを残したくないので

最初にやらなきゃいけない事は全部やろう!

と決めたんで仕方ないけど…

もう、すっからかんです〜(;´Д`A

ただ…月々の返済額が5万5千円と

今のアパート代12万に比べたら

グッと固定費が下がるのでいいかな〜

(って!もちろん借金ですけどね!)

でも、今までと同じ12万の家賃と思って

その分はストックしておきます!

とにかく、家を買ったら

2割は必要経費として覚悟が必要だと

良い勉強させて貰いましたよ〜m(_ _)m
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るこ
Posted byるこ

Comments 7

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小手鞠  

こんにちは(^^♪
解ります解ります。
三男が家を買った時、
色んな場面に一緒にいたので、
どれだけどのお金が動いたか・・

お家の販売価格の一割は、
まず手数料とか雑費で必要ですよね。
で、あとなんやかんや入れたら、
るこさんが仰る通り二割くらい必要です。

で、最近、なんでもあちらの言いなりというか、
息子の時も、司法書士的な仕事は自分で出来るからするとか、
ちょっとでも費用を減らす工夫をしたかったのですが、
全部あちらの決まった先生に頼まないといけなくて、
不要なお金がだいぶ出ていきました。

だけど、消費税10パーセントになる前に
購入できたことは、良かったですね(o^―^o)ニコ

それにしても変動金利でも高いですね('◇')ゞ

子供の時は、0.65パーセントまで下げてくれました。(10年固定だったかな?よく覚えてないけど)
だけど、子供は最後まで一律の固定金利を選びました('◇')ゞ
それがどう出るかは、最後まで分からないですけどね(笑)

2018/08/19 (Sun) 08:44
るこ

るこ  

小手鞠さん
いつもコメありがとうございます(^^)

そーなんですよ〜!
例えば、火災保険にしろ
司法書士にしろ
自主的に探そうとしても銀行や
不動産屋が紹介してくれるところが
スピーディだという理由で
結局銀行や不動産屋の懇意にしてるとこに
流れる仕組みなんですよねー
ま、お互い持ちつ持たれつの関係なんでしょうから
これもビジネスなんで仕方ないのかもしれないけど…
もっと他に安いとこもあったろうにと思うと、イマイチ釈然としませんけどね(ー ー;)
金利はね
多分、息子さんが買った時が一番安い金利だったのかも
毎月とか半年に一度見直しがありますからね
銀行によって見直し方は若干違うけど
それと銀行特有のポイントで
金利が安くなりますしね
なんにしろ
金利は安いに越した事はないですよね〜(´∀`)

2018/08/19 (Sun) 13:43

ポンデリン子  

やっぱり家を買うってお金かかりますね~
素早く計算しても頭抱える様な額ですもんね

その分、大きな財産にはなりますけど・・
でも火災保険って安くないですかぁ?
10年で地震、家財も入って40万でしょ?
何だか安い様な気がしますが・・

何はともあれ、毎月払う家賃が減る?
しかも自分の物に対して払うローンだし
消える家賃とは違うよねぇ~

家を購入した事がないリン子ですが
やはり買う時には、ナンダカンダと言いなり?
業者の勧めるあれこれってなるんですね・・
るこちゃんは、一気に決めたので
ゆっくり考える時間もなくドンドン進んでるから
後悔だけはしない様に気をつけてねぇ~

何だか自分の事の様に物語りを読んでる様です・・
一応全てが順調に進んでるから
良かったねぇ~

2018/08/19 (Sun) 15:48

momonokehime3  

そうでしたね~。その他諸経費ってやつですよね。これが結構かかったって私も覚えています。もう随分昔の話ですけど。
そういう費用もだけど、集合住宅と一軒家では光熱費のかかり方も違って、高くなった覚えがあります。冬に引っ越したんですが、とにかく寒かったなあ。
光熱費って固定費ですから痛かったなあ。
それでも犬だって猫だって飼えるし、庭で野菜も作れるし、お花も楽しめるだろうし、楽しみも増えますよ。
後はご近所さんですね。

今が一番楽しい時期かもしれませんよ。(お金はかかりますが)
充分楽しんでください。

2018/08/19 (Sun) 17:44
るこ

るこ  

リン子ちゃん
いつもコメありがとうね~(^▽^)/

うちはね、夫婦二人が暮らして行ければ
それだけでいいんで、財産としては全く考えてないの~(^^ゞ
どうせ、子供も兄弟もいないんだから
いずれお国の物になるんじゃないかなあ~
だから財産価値はなくて構わない
ダーリンが先に死んで私が相続したら
まあ私の息子たちに行くけど
家は古いけど土地は使えるから
さっさと処分して少しでもお金が残るといいね
とは言ってあるの(^_^;)

火災保険は、なんとも言えないかなあ…
ネット保険だともっと安いのいっぱいあるし
うちの自動車保険はネット保険だけどお安いよ~
でも、決済日がこんなに早くなると思わなかったので
調べてる時間の余裕がなかったからね~
それも、出来ればダーリンのお盆休み中に
決済できればなあ~と不動産屋に言ったら
銀行が出来ますよってOKしてくれたんで(^_^;)
だって、今ダーリン忙しいから
平日にお休み取れないからね~(;^ω^)

後悔って言うのは
そのまんま字の如し
後で悔いるのよ
今現在進行中に先々の悔いを考えても仕方ない
予測不能の事態までは想定できないもんね(^^;)
なんとか
今のとこ、順調に進んでいます(^┰^;)ゞ
心配してくれてありがとうね~( ´ ▽ ` )ノ

2018/08/20 (Mon) 08:29
るこ

るこ  

momonokehime3さん
いつもコメありがとうございます~(^▽^)/

そうですよね~
momonokehime3さんは、かなり前に
今の家を買われたんですよね~(^-^)
昔の事って忘れちゃいますね(^^;)
元婚時代にもマンション買ってるのに
まったく何ひとつ覚えてません…( ̄▽ ̄;)!!
細々とほんと諸経費が
お札が羽生えて飛んでいきますねー!(◎-◎;)!
考えていなかった出費もあったり…

そっかあ~!
光熱費が高くなるんだ~!
そういえば
オール電化なんですが、電力会社に電話したら
60アンペアなんですって!
今まで最高40アンペアのとこしか住んでなかったので
基本料金が上がることに今から
((((;゚Д゚))))ガクガクブルブルですよ~!(T_T)

momonokehime3さんは
可愛い柴わんこちゃんを看取られて
今は猫ちゃん2匹いるから
とても羨ましいです~(^-^)
そうね~
節約のために、庭(猫の額ほど)で
野菜でも作ろうかなあ~(^^ゞ

2018/08/20 (Mon) 08:36
るこ

るこ  

拍手コメのFさん
いつもコメありがとうございます(^▽^)/

住宅ローンの残金がそれしか残ってないなら
上出来じゃないですかあ~\(^o^)/
素晴らしいですよ~!
だって新築で建てられたのでしょ?
さすがFさんです!

猫ちゃん飼う夢が実現しそうですが
やっぱり、障子とかふすまとか畳みの洗礼は
覚悟しなきゃダメですよね…(;^ω^)
すぐは飼えないんで
落ち着いて、来年の子猫出産ラッシュ後に
出来れば欲しいなあと思っています(^-^)
その時は色々アドバイスお願いしますm(__)m

2018/08/20 (Mon) 08:43