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無謀な決断に終わるのか?〜①

ダーリンの夏休み中なぜバタバタしてたかって言うと…

ぶっちゃけ、本題から言います

実は…
中古住宅
買っちゃうかも〜?!
ただいま奮闘中~!


それについて何回かに分けて

おいおいお話させて頂きます(^^)

この1年半くらいずーっと老後の家について

どこに住んだらいいのか色々調べてたんですね

定年退職後は多分ダーリンの収入は

三分の1か四分の1になる

ローンを組むには年齢的に遅すぎる…

さりとて貯金もほとんどないような

キリギリス家ですしね…(ー ー;)

退職金を当てにして中古住宅を買うか

もっと安い賃貸に引っ越すか…

そこの選択に

ダーリン実家にに住むという選択は

全くありません!

考えただけでもおぞましい〜!( ;´Д`)

でも賃貸はねえ…

どう考えてもうちにはリスキーで

コスパが悪く思える

第一いつまで住めるかの保証がない

家賃を高年齢になって年金だけで

払い続けられるとはとても思えない!

市営住宅とかならありかもだけど…

私ね…過去の経験から

集合住宅が嫌いなんですよ…(ー ー;)

ダーリンの転勤地でも

マンションは探さずアパートで探しました

マンションの嫌いなとこを

数え上げたらキリがないけど

まず1番の理由をざっと書くと

管理費・修繕積立金・駐車場代払うのが嫌!

単純計算で

合わせ3万くらい毎月払ったら1年で36万

10年で360万、20年で720万…

実際はそれだけじゃ済まないし…

例えば、1000万の中古を買っても

トータルだとかなりの額ですよね

しかも、1000万程度の中古マンションでは

立地的にも構造的にも大したとこは買えないし

駅までバスか、徒歩15〜20分くらい

しかも自分でリフォームしなきゃない(>_<)

さらに音の問題や日照の問題もある

元値が安く買えても、プラスαが多過ぎ!

さらに

修繕積立金は建物が

古くなればなるほど高くなるって

知ってます?

それだけ修繕にお金がかかるからです

私は元婚時代マンション買って

修繕積立金でエレベーター取り換えたり

排水管工事したりしたんで経験済みです

それはなんでもそうですが

古くなればなるほどメンテナンスが必要!

どんなに古くなっても積立金が足りないとか

持ち主の5分の4の賛成がなければ

建て直しも容易には出来ないしね…

マンションは予想外のお金がかかるんです

なら、中古住宅でも良いわけです

建て直し可能な物件なら土地だけでもあれば

マンションよりはマシなはず

なので、うちの選択肢に中古マンションはありませんでした

賃貸なら、福岡は転勤族にとってはパラダイスです(^。^)

商業施設が充実してて

駅近で博多・天神まで通勤20分〜30分以内はザラ

うちは埼玉に居た時は築9年で駅から徒歩3分

家賃は2LDKで駐車場代2台込みで11万

福岡の今のとこは、築4年で駅から徒歩5分

4LDKで駐車場2台込みで12万

関東とは比べるとかなりお安いですね〜(^^)

あ、なぜ私が運転もしないのに

駐車場が2台かって言うと

ダーリンが会社の車で帰って来る事も多いからです

埼玉から東京の職場までは片道一時間半

今のアパートから職場までは片道40分くらい

電車乗ってる時間や徒歩時間も入れてね

賃貸なら安いけど

賃貸で払えるのは、現役のサラリーマンだから

収入が保証されてるからのお話

そう考えると

駅からバスを使ってもいいから

バス停から5分以内で

通勤時間徒歩も含めて1時間以内で

良い中古戸建物件はないものだろうか?

でも、先日の大雨の影響で

JRが止まってしまいタクシー使ったり

会社行けなくて休んだりしたので

出来れば地下鉄沿線が良い

JRは雨や風ですぐ止まりますからね…

その点地下鉄は、よっぽどの事がない限り

あまり止まる事はないですよね

福岡には市営地下鉄が3路線あって

1番便利なのが福岡空港線

これは天神、博多駅を通って空港まで1本の優れもの!

この沿線のJR路線上に今住んでるアパートがあります

だけど、買うとなるとこの界隈は

環境が良すぎてとても高くて…

新築でも安くても4000〜5000万

中古だと3000万くらいしますΣ(゚д゚lll)

賃貸なら安いのにね〜

とーっても無理!論外です…(T-T)

他は箱崎線と七隈線(ななくませんと読みます)

箱崎線は博多中心部界隈のほんの数駅しかなく

ビジネスのアクセスって感じで

家を買うとかっていうのとは違うかなーと…

残るは七隈線ですが

これは2005年に開通したまだ新しい路線で

まだ博多駅まで繋がっていません

2022年博多駅まで繋がる予定です

トンネルが空港線より小さいので

相互乗り入れが出来ないらしい…

そのせいなのか、空港線より遥かに物件が安い!

まだまだ田舎っぽいとこ多いし

始発から数駅までの辺りは田んぼがあったりするし〜

これは狙い目なんじゃないか?

という私のアンテナがムクムクしてきたのでした〜

こうして

中古住宅購入に向けて色々動き出したわけですが~

ダーリンも58歳という歳だけに

画策は無謀な挑戦に終わるかもしれません…(;^ω^)

どんな結果になろうとも

私は当たって砕けたいタイプ!

石橋も叩く前に渡ってしまいます(;´Д`A ```

やらないでクヨクヨする後悔よりも

やって残念だったねえ~って言う後悔を選びます

ダーリンは案外慎重派なので

そこは上手くバランスが取れてるのかもね(^┰^;)ゞ

というわけで

中古住宅購買作戦奮闘記のお話です

買えても買えなくても、興味ある方の参考になればと思います(^-^)




②に続く…
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るこ
Posted byるこ

Comments 4

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小手鞠  

こんにちは(^^♪
いやはや、とても興味のあるお話です。
るこさんは、いつも知識をちゃんと仕入れて
それから行動されるから、
お家を買われるのも、
きっといいところを見つけられるんだろうなって
思います。
どんなお話になるのか、楽しみにしています!

そうそう、義実家との同居は
やめておいた方が良いです。

そういえば、知り合いのお家、
娘さんたちと近所に住んでいたお婆さん、
今度息子さん家族が帰って来て
お婆さんと同居することになったらしい。
長男だということで、同居なんですが、
いまさらやめたらいいのに~~
って心では思っていますが、
口に出しては言えないので黙ってます(ノ´∀`*)

2018/08/10 (Fri) 16:02
るこ

るこ  

小手鞠さん
いつもコメありがとうございます(^▽^)/
ちょっと長期?なシリーズになりますよ~(^_^;)

ですよね~!
いまさら同居なんてごめんです!
そのご近所の方もどうなんでしょうね~?
ま、何事も経験なんで
上手く行かなくなったら
別居すればいいと思いますよ
でも…嫁姑問題で離婚ってケース
結構ありますからね…
息子さんが頑張って気を使って欲しいとこですね(;^ω^)

2018/08/10 (Fri) 17:31

ポンデリン子  

何だろう?
この記事、タイトル見えてるのに
文面が出てこなくて何度かアタック・・
やっと読めたわぁ~

物件探してるんですねぇ~るこちゃん・・
賃貸ってそうやって計算すると
全部捨て銭だし、勿体ないって思うよね・・
でも調度いい物件があればいいけど・・

同居なんて絶対にやめた方がいい・・
特に今の状態からの同居なんてあり得ないでしょ?

高齢になってくると、何が問題かって
運転できなくなった時の交通の利便さ?
病院とか益々利用するであろう場所が近い事?

若い時は遠くへ暮らしても問題ないけど
すぐに行きたくても行けない状況になるよねぇ~
るこちゃんのリサーチは半端なくするどいから
きっと間違いはないわよぉ~

ダーリンの意見は?
るこちゃんの思う様に出来るの?
大きな買い物を定年近くでするって大変だよね~
よぉ~く計算して決めて下さい・・

でもいい物件って時間かかるかしらね~
頑張れ~

2018/08/10 (Fri) 18:20
るこ

るこ  

リン子ちゃん
いつもコメありがとうねー(^^)

そうなのよー!
このテンプレート壊れたりして見づらいから
後で前に使ったやつに戻しておくわ(ー ー;)

物件ね
実は見つかったのよー(´∀`)
ダーリンは住めば都俺はどこでも良い
って人で君が良ければ何でもいいよ
って丸投げです…(ー ー;)
家も人と同じでご縁だと思うのよね
ピピッと来た時が買い時かな?
ある程度アクセスが良くて
ある程度買い物にも困らなくて
ちょっと田舎…
そんな物件かなあ〜

2018/08/10 (Fri) 18:59